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商业办公建筑设计项目节选
2023-11-24

01

Eclipse办公园区

地点:德国

Eclipse是为die开发商设计的一个全新垂直办公园区,位于杜塞尔多夫的肯尼迪大道,是审计和咨询公司普华永道(德国)的新址。这座高度可持续的园区由UNStudio和德国HPP建筑事务所协作设计,并由HPP建筑事务所负责实施。

这座 60 米高的建筑拥有约 27000 平方米采光充足的空间,1200 个办公场所分布其中。此外,大楼内部横跨16 层,设有启发灵感的交流和体验区,而设计生动的中庭则构成了大楼的通信主干。

塔楼依照场地形状设计,平面布局呈三角形。Eclipse 采用 360 度立面设计,与场地现状巧妙融合:北侧立面与肯尼迪大街平行,以便与通往杜塞尔多夫市中心的主干道保持一致,而南侧立面则与邻近的希尔顿酒店相呼应。

裙楼以及无障碍屋顶花园与邻近建筑的低层部分直接衔接。Eclipse塔楼和希尔顿酒店同时勾勒了Eclipse屋顶花园和的主入口的形态。入口的对角线后移框架设计进一步强调了它的作用,而其外墙实体和透明部分的强烈对比则突出了这一框线设计。

为了突出主入口,并且区分裙楼和塔楼的体量,塔楼的末端悬挑于车道上方约 11 米处。形似漂浮的塔楼体量由一根立体的 V 型柱支撑。

进入大楼时,可以顺畅地从室外过渡到室内大堂、会议设施和餐厅区。在这里,中央天窗提供了充足的日光,并使塔楼立面南侧的垂直景观一览无余。

南侧立面主入口的设计再次呼应其理念,以便将大堂与裙楼另一侧的室外会议露台连接起来。从空间组织和各项目之间的实际连接来看,垂直校园的主干是一个立体螺旋形状。一系列内部中庭空间沿着建筑外墙螺旋上升。它将各种办公功能连接起来,最后聚焦于全景屋顶花园,可用于举办社交活动。

与典型外墙的规则网格不同,螺旋结构及其垂直集群的效果从室外望去清晰可见。大尺度和经典的立面部分对外彰显了中庭的体量。因此,高透明度的外立面使各功能的位置、规模和活跃程度从外向内一览无余,而中庭的立面则允许用户从内向外将城市美景尽收眼底。

在各楼层的平面布局中,中庭空间形成了特殊功能、连接和导向的重要目的地。除了提供个人工作空间外,中庭还设有协作、非正式工作空间,以及用于聚会、会议和咖啡休息的休息区。

各个办公室都有良好的采光条件和高度的灵活性。它们可以转换成为景观办公室、独立空间或混合用途。在这里,可以实现专注、专用、不受干扰以及保密的工作程序。

作为一个辅助策略,中庭空间引入了连接、协作和交流的垂直校园理念。这个设计旨在将办公效率的合理性与社会盈余结合,为所有员工提供可社交、有意义和健康的办公环境。

02

Helvetia保险巴塞尔总部

地点:瑞士

在巴塞尔市中心,在Aeschenplatz和历史悠久的St. Alban区之间,Helvetia保险的巴塞尔总部正在分四个阶段建造,全部完工之后,三座新建筑将与翻新的现有建筑互相补充,一起创造出一个具有很高识别度的园区。新设计的宽敞的公园将建筑群与St. Alban-Anlage的林荫大道连接起来,并将园区向城市开放。

园区建筑从外面看上去是统一、克制的白色建筑形象,不过,两座并列的大楼轮廓也为园区带来了很高的辨识度。设计在梳理园区内部布局的同时,也对根据用途对建筑进行了分类。于是办公建筑被集中在南部地块,住宅功能则搬迁到已有一个宽敞的公园的,位于St Alban-Anlage对面的北部地块。

本项目建造两座孪生的大楼,呼应了现有建筑的历史,于此同时在城市景观中创造了一个清晰可识别的轮廓。设计创造出不同类型的工作空间,鼓励团队相互合作,并且将日益增长的对灵活工作场所的需求纳入考虑。两座大楼之间是一座礼堂连接着二者,同时构成了园区新的主入口,在此之前,入口隐藏在一条小街上。大楼顶部的几层与附带的屋顶露台、宽阔的悬挑顶冠,让人们联想到20世纪50年代的建筑语言。

连接着两座大楼的礼堂建筑开放而透明,其略带弧度的大屋顶下的空间,起着公共广场的作用。室外地面的天然石材铺装无缝地融入室内,并经过接待台进一步向后面的公园延伸,再抵达园区中其他建筑。

礼堂建筑的正立面开放、通透,白色的细柱引导人们向内走,细柱之间是大尺寸的玻璃板。与礼堂建筑的结构化的透明立面形成对比的是,新大楼的玻璃外表皮组成既有工业平板玻璃,又有如手工铸造的玻璃砖,二者相互作用,后者致敬了威尼托绵延数百年的传统手工玻璃产业。

大楼南、北立面上,竖向分布的菱形窗格让建筑外观独特而醒目。该形状来源于立面后面呈对角线状的楼梯段。立面上覆盖着2.4万块三角形的大尺寸铸造玻璃砖。微微弯曲的玻璃砖表面,赋予了立面以厚度和生动的活力,随着一天中照耀到砖上的光线不同,它给人带来的感受也随之变化。

每8块三角形砖组成一个菱形,而每个菱形中砖块起伏的排列是由计算机软件随机生成决定的,这样,不同的有趣组合就会被接连创造出来。

园区向城市开放,轻盈透明的建筑邀请着人们进入,里面有着宽广的带树荫的公园、在地面层设置展览的Helvetia艺术大厅、可出租给外界举办活动的礼堂,现有建筑的屋顶上也有一个公众可以光顾的屋顶咖啡馆,吸引访客在此流连。

Helvetia艺术大厅是一个坐落于现有大楼地面层的公共展览空间,作为面向城市的“橱窗”展出主题和专题展览,并为Helvetia收藏的艺术家和外界艺术家提供了一个公共平台。在礼堂建筑的入口区域,一个大型显示屏墙面将用于展示视频艺术,这些作品也将交替在所有办公楼层展示。

03

东京麻布台之丘

地点:日本

由Heatherwick Studio设计,位于东京市中心新区的麻布台之丘项目(Azabudai Hills)已完工,并于近日由日本首相主持开幕。据估计,未来这里每年将约有2500万至3000万人次参访。

项目位于东京都港区,横跨麻布台和虎之门社区。这里是东京国际化地区,是很多大使馆的所在地,坐落于山谷之中,西边是六本木之丘文化区,北边是虎之门商业中心。整个场地呈Y形,分成三个不规则的部分,最窄处只有30米宽。整个新区由住宅、零售、一所学校、两座寺庙、艺术画廊、办公空间和餐厅组成,所有这些都设置在2.4平方公里的绿色公共景观中。

项目旁是由PCPA设计的摩天大楼“森JP塔”,高度为330米,旨在成为日本第一高楼。景观也是设计的一个重要方面,工作室在这里旨在寻找一种解决方案来创造花园,以有机的形式轻轻地将建筑“缝合”进城市街道。

通过仔细研究东京街道与建筑,设计从其新旧建筑并置的肌理中汲取灵感,将建筑功能分解为更人性化的尺度,在8.1公顷的区域内布满了绿色植物和水景,包括广泛的公共花园,中心广场和云活动空间,鼓励上班族、居民和游客之间有目的性地联系。蜿蜒的路线和可步行的屋顶斜坡,邀请人们来此探索和进行非正式聚会。

设计呼应了场地的不规则形状:藤架状的结构系统创造了从隐匿花园到下沉庭院等景观空间,一系列“亭子”从藤架的网格中浮现出来,编织和流动贯穿了整个项目,创造出一个流动的竖向空间序列。这是对东京的层次感、成规模的并存空间与建筑特点的高度回应。

这里现在是东京最绿色的城市地区之一,延续了开发商创造花园城市的承诺;在这里,景观同时服务于人类与自然。在这30年的重建过程中,开发商也与300多名居民和企业合作,为这个地区带来了生机。目前超过90%的原租户和企业现在选择返回这片新区。

项目也有望成为世界上最大的获得初步WELL认证、混合用途开发项目最高级别的LEED ND认证和LEED BD+C认证的项目之一。作为开发的一部分,工作室还在这里完成了首个学校设计,东京英国学校。该设计充分利用了当地的气候,将户外学习和娱乐空间无缝地分布在八个楼层,学生和教师可以在这里享受学习与工作。


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