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商业办公建筑设计项目节选
2023-11-06

01

虎之门丘车站大厦

由OMA设计的东京虎之门丘车站大厦正式落成。这座49 层的多功能大厦由森大厦株式会开发,是OMA在东京的第一座地面建筑,也是迄今为止最大的建筑工程。本项目的落成为森大厦将虎之门之丘地区和东京市中心打造为新晋全球商业中心枢纽的愿景画上了完美的句号。

虎之门丘车站大厦采用开放的方式连接了建筑和城市,营造出紧密相连的城市环境。建筑底部具有高度公共性的基础,包括地下的全新东京地铁站、光线充足的车站中庭和零售广场、名为Tokyo NODE的顶部文化中心、新酒店,以及位于顶层文化中心和酒店楼层之间的可出租办公空间。

塔楼位于 Shintora-dori 大道的终点,俯瞰着这条连接了东京湾和市中心的全新城市轴线干道。建筑沿Shintora-dori大道的轴线延伸,为市民提供了独特的社交聚会场所。核心区被抬高并向基地两侧分割,如同巨大漏斗,将建筑的心脏向城市打开,吸引着公众走入建筑内部。大道通过一座高架人行天桥延伸至塔楼内部并穿过塔楼,为虎之门区域形成了一个绿色和活动的环路。

从纵向空间的角度来看,步行天桥还将塔楼底部公共区域划分成两个部分,较低的部分为车站中庭,可直接通往东京地铁日比谷线的新虎之门丘站。这座多层地下车站对外开放,自然光线充沛,为塔楼内部引入了流动的空间氛围。

建筑形态的设计为塔楼带来了诸多优势,使整个东京都能看到它。底部的公共活动区垂直延伸,形成一个中央带状的特殊区域,供整个塔楼的租户使用。

整体来看,塔楼由南北两个轴心对称的体块以及中央的活动带空间组成。北侧体块底部宽顶部窄,以示对皇宫的尊重。南侧体块则相反,底部最窄,随着上升逐渐变宽,从而最大限度地将东京塔和六本木新城的天际线尽收眼底。

虎之门丘车站大厦对公共开放,是一个新的商业和文化活动中心。艺术作品和展览空间是塔楼在城市环境中不可或缺的一部分。一系列公共艺术委员会的作品,包括Leo Villareal、Larry Bell、Oba Daisuke和n.s. Harsha的特定场地作品,将在整个建筑群中展出。

塔楼的顶层是东京节点(TOKYO NODE),这是一个由OMA与森大厦株式会社共同设计的多功能文化活动中心。该中心拥有最先进的实验室、三个画廊以及带游泳池和餐厅的空中花园,日本知名科技艺术团队Rhizomatiks x ELEVENPLAY也参与到了项目的设计与建造中。

02

螺旋大厦

建筑工作室BIG宣布完成了他们的首座"螺旋"大楼,这是该工作室在纽约市的第一座超高商业摩天大楼,外形呈"阶梯"状。这座大楼高达314米,使它成为一座超高摩天大楼。它坐落在High Line(高线公园)沿线,这座66层的建筑以外部环绕的一系列台阶式露台而得名。

螺旋位于High Line的北端,线性公园似乎延伸至大楼内部,形成了一条充满活力的绿色空间带,将High Line延伸至天际线。它将前现代摩天大楼的经典‘阶梯’轮廓与现代高层大楼的纤细比例和高效布局相结合。

在大楼的较低层,建筑采用了具有透明玻璃的凹陷式开口,用于街头入口和上方的办公空间。随着建筑高度的增加,这些开口逐渐变成了露台,上面布满了“纽约市300英尺以上从未安装过的景观”,这是设计团队所介绍的。

螺旋确保了大楼的每一层都通向室外,创造了悬挂花园和级联中庭,将从底层到顶层的开放平台连接成一个连续的工作空间,围绕建筑的一系列露台将租户的日常生活扩展到室外的空气和光线之中。

随着树木、草地、花卉和藤蔓在过去的两个夏季扎根,螺旋慢慢地变成了环绕整个大楼轮廓的上升绿色带,就像一根高度1,000英尺的藤蔓,与城市天际线的规模相符。

随着露台逐渐上升,它们渐渐融入了建筑的楼层板,减小了整个塔楼向顶部的体积。这些露台创造的室外空间,种植了一种混合植物,包括美国大草原原生的耐旱和耐风植物,以及能在冬季开花的灌木和树木,还有装饰着英国常春藤和波士顿常春藤的藤架。

根据朝向太阳和高速风的不同,植物的布局也有所不同。一套水管理系统将储存雨水以便在景观中重新利用。这座总面积为260,128平方米的建筑将提供办公空间,并在最顶层设有私人活动场所。

这座大楼共有66层,是BIG在纽约市的首座完成的高层商业大厦。一些楼层包括双层高的便利设施空间,还提供了“通过宏伟楼梯连接相邻楼层的选项”,作为乘坐电梯的替代方案,以鼓励同事之间的互动。

大堂采用了"七种不同金属"的饰面,这是对周围哈德逊码头社区的工业遗产的致敬,而它的阶梯设计则向曼哈顿的其他摩天大楼致敬,如帝国大厦和洛克菲勒中心。

03

胡志明市科技银行总部

在河内 Techcombank 总部设计的基础上,福斯特事务所在胡志明市为该公司完成了一座新的办公大楼,这座 21 层高的塔楼的设计主要从两方面进行,一是方案设计,即容纳不同的租户和用途;二是环境设计,即采用自遮阳设计,以适应热带气候,该项目希望获得 LEED 白金认证。

塔楼的占地面积由地块和规定的后退距离决定。塔楼位于一个双层地块上,主入口位于 Le Duan Boulevard 旁,第二入口位于 Nguyen Du 街。在垂直方向上,塔楼由两个街区组成,核心区位于塔楼的后方,面向毗邻的酒店。两座建筑之间的凹陷空间是为员工提供的的后勤区。

设计营造了一个光线充足、温馨的环境,有三个高度各异的中央中庭。第一个中庭从底层一直延伸到 9 层,第二个和第三个中庭从 11 层和 14 层一直延伸到塔楼的整个高度。这些空旷的空间提供了视觉连接,并包含会议空间“吊舱”,共同营造出一种协作和包容的工作场所文化。

楼板的边缘根据太阳的角度呈锯齿状。这些边缘的朝向使塔楼能够有效地自我遮阳,并创造出富有质感的立面。锯齿形边缘的一侧朝向太阳,并使用遮阳屏进行遮阳,而另一侧则是透明玻璃,因为它不会受到阳光的直射,可以清晰地看到城市和周边地区的景色。


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