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创意空间|商业办公建筑节选
2021-10-18

01Sentul 耐候钢办公楼

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Sentul Works 位于马来西亚首都吉隆坡(Kuala Lumpur)西冼都(Sentul West)中冼都公园的扩展园区当中。这座建筑建于1904年,已有百年历史,在英国殖民统治时期曾是马来联邦铁路(Federated Malay States Railway, FMSR)总部大楼的所在。

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多年以来,这座拥有别致的砖混结构拱形柱廊立面的殖民地时期建筑早已成为了空洞的躯壳,掩映于公园里古老而茂密的大树树冠之间,直到 YTL Land Design Group 介入了对其的修缮工程当中。设计团队希望创造出新旧共存的独特氛围,并将其作为现代办公建筑,实现新生。

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业主给建筑师的任务书中要求确保建筑改造在材料上不能偏离原有的建筑。在设计概念层面,“新的”决不能压倒“旧的”。新老元素应当和谐共存,立足于丰富的历史与遗产,表达当代审美。

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Sentul Works 最初的平面布置是以中央的双层体量的走廊分隔两侧的主要空间。为了迎合建筑内部的对称格局,走廊两侧采取自由平面的新办公空间现在包围着双层体量的中庭。在二层,两侧的办公部分之间用连廊联系了起来。

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这样,首层与二层的租户之间就在工作环境中建立起了视觉联系,同时不必牺牲各自的私密性。办公室的室内采用了灵活的自由平面布置,给予租户最大的适应性。他们可根据其工作需要进行调整。

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在下面两层庄重的殖民地形式之上,新建的三层和四层共同组成了一个新的体量。钢框架结构与支撑起的新楼板很好地融合在了一起,并与原有的结构相脱离。同时,这也带来了新旧之间建立联系的挑战。新体量在下部旧体量的基础上向内缩进,作为对旧的体量和存在的保护。

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新体量使用耐候钢(Corten steel)作为建筑的外表皮,也与附近老火车车间裸露的钢框架和谐地融合在了一起。耐候钢的表皮赋予建筑现代的外观,同时其包含的暖色调的丰富质感也和周边老建筑所使用的乡村材料相协调。

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中部的玻璃幕墙打破了新体量外部耐候钢表皮的连续性。这种立面上的打破增强了现代的抽象感,也与下部庄重对称的殖民地时期建筑形式相符。

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办公室的租户通过新体量外耐候钢表皮上的窗口与周围环境产生视觉联系。从办公室室内透过精心布置的窗户开口可以看到周边的绿植,而它们也给人以宁静之感。

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在新体量外部线条间的开口上有意识地添加了大量阳台和凸窗(bay window),通过它们,可北眺铁路车间的历史遗存,可西览公园茂密绿景,可东望由 YTL Land 设计的标志性的 Fennel 高塔,抑或向西南看去,是同样由 YTL Land 设计的售楼处(sales gallery)。这些阳台和凸窗令人惊奇,增加了上部体量的抽象感,同时下部庄重的殖民地时期的建筑语言形成了对比。

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02律师事务所总部

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这座大楼是为一所律师事务所设计的总部,项目与可再生能源部门紧密合作,重新利用了现有房屋被部分拆除的混凝土结构。

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项目采用了金属结构和压型钢板,通过额外的附加组件和“接枝"部件的添置将现有的建筑结构扩大了50%,所采用的“接枝”部件,也被用于加固移除柱子后的原有混凝土结构。

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项目的新增部分在大楼的大多空间内都留下了明显的痕迹。屋顶也是对旧结构的维护修缮和再利用——两片原有对混凝土屋顶板由中央部分的一片金属屋顶联结,继而为内部提供了必要的自然光照和通风开口。

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大楼的主入口需要通过位于建筑中央区域带顶棚的花园进入,花园由基地房舍的既有内部花园保护修缮与改建而来。

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内立面的金属结构构件和石膏板墙将原有结构与新建的部分串联组合在一起,并在不同的部位依据周遭环境因素预留了不同尺寸的开口。

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在这层立面之外,还建造有第二层“皮肤”,由金属结构以及瓦楞状且多孔的锌铝合金板组成,整体与内立面保持了1米的距离。

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白天,建筑看上去是单个的整体;而到了夜间,就会变成一个半透明表面。这层表皮可保护内部环境免受阳光的过度照射,同时又保证由内向外的观看视野。

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同时,上述的1米间隙还有利于自然通风,并为建筑设备和相应装置的安装提供了额外空间。

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该建筑将对雨水进行再利用,并将利用光伏能源;此外建筑还将在日常使用中采用其他的节能策略,例如使用自动VRF型中央空调系统和照明控制。

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03Ferrum 1办公大楼

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Ferrum 1办公大楼位于圣彼得斯堡Polustrovo街区前俄罗斯工厂所在的历史地基上,地处涅瓦河右岸,与为亚历山大·别兹博罗德科王子于18世纪末期建造的Smolny大教堂相对。

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教堂的设计源自意大利建筑师贾科莫·夸伦吉(Giacomo Quarenghi),身处一个宽敞的公园间,历经几个世纪,这座公园都是当地社交生活的中心,尤其在19世纪末期,成为颇受圣彼得斯堡上层阶级欢迎的娱乐和休养地。

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在前宫殿花园和今日Piskarevsky大道间的交界处,曾经伫立着俄罗斯著名艺术史家和画家Alexander Benois在1877/78及1882年租赁的夏宫。在1911年的全国工业化进程中,该地的大部分被俄罗斯机械厂所占据,用作厂房、建造生产设施、仓库和行政大楼,而花园部分则在此进程中逐渐消失,终至无迹可寻。等到机械厂关停,厂房所占据的建筑荒废闲置数年后,实体部分也开始慢慢消解剥落。

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十多年来,在开发公司Teorema的带领下,这个前工业基址实现了转变性的提升和变革。在此期间,TCHOBAN VOSS建筑事务所于2008年完成了多功能的House Benois商业园区,于2013年落成了Seasons-Ensemble办公综合体,以及于2016年完成Five Stars住宅综合体。而在Ferrum 1办公大楼(16号地块)的对面是正在施工的Ferrum 2(17号地块)大楼,采用了相同的外墙方案和一个景观内院。

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Ferrum 1商业办公中心共计7层,是俄罗斯第一栋由耐候钢制成的建筑。作为一种耐腐蚀且具备较长使用年限的建筑材料,耐候钢以特有的锈红色光泽和天鹅绒般的质地赋予大楼引人注目且富有表现力的外观。建筑设计中所倚重的物质性无疑成为了本项目的焦点,尤其是在项目的立面设计上。

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项目名称中的Ferrum一词意为金属,是对立面建造材料的一种阐述,也是对前工业遗迹历史阶段的呼应。雕塑般的立面以几何网格进行建造,呈现出一种连贯、动态且有机流动的松散织物感,暗含经纬关系。三维立体的条带更是在纵向和横向维度上贯穿矩形大楼,交替出现的扁平和突出模块更强化了立面的编织错觉感。

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从侧面望去,条带交叉处的水平线条有时会潜入垂线下方,亦或是垂线落入水平线条下侧。在大楼立面转角的处理上,精致的结构性玻璃与耐候钢板的锐角折叠相互交替,有如钢材游走在玻璃体周围一般。大楼的顶部是一圈金色的铝板条带,在视觉上以其独特的光泽感消除了立面覆层强烈的标志性颜色。“外锈内金”是Ferrum 1办公大楼的核心设计原则。

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大楼主入口是一个大型门洞,中央门厅采用了双面结构的玻璃,以期通过光线填充整个空间,更能够在视觉上将大楼与一旁的公园相连。整个办公楼在色彩的设计选择上秉持二色原则,闪亮的金色电梯门与冷灰色的金属表面交替出现在大楼内部,而墙壁覆盖物则由印刷玻璃制成。

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